F37 - Modernes Wohnen in zentraler Lage
in Flörsheim-Weilbach
Objektbeschreibung
Willkommen in Flörsheim-Weilbach, einer begehrten Wohngegend, in der ein herausragendes Neubauprojekt mit verschiedenen Wohneinheiten entsteht. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause, sei es eine exklusive Eigentumswohnung, ein modernes Reihenhaus oder eine großzügige Doppelhaushälfte. Das Mehrfamilienhaus und die Häuser sind eigenständige Gemeinschaften und unabhängig voneinander. Gerne beraten wir Sie hierzu umfangreich.
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
Dieses umweltfreundliche und massiv gebaute Mehrfamilienhaus bietet fünf exklusive Eigentumswohnungen. Die Kombination aus klassischen Klinkersteinen und modernster Architektur verleiht dem Gebäude seinen einzigartigen Charme. Die Wohnungen entsprechen dem KfW-55 Standard und sind mit 3-fach isolierverglasten Fenstern sowie elektrischen Rollläden ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hochwertiges Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre in jedem Raum. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder Ihrem Balkon.
Reihenhäuser in idyllischer Lage
Im hinteren Bereich des Bauprojekts entstehen drei moderne Reihenhäuser, die eine ruhige und familiäre Wohnumgebung bieten. Jedes Haus ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft und überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Auf großzügigen 125 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer auf drei Etagen, ausgestattet mit hochwertigem Echtholz-Parkett und Malervlies in allen Wohnräumen. Das moderne Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. Ihre eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil bietet Ihnen viel Raum für persönliche Gestaltungsideen.
Großzügige Doppelhaushälften
Ebenfalls im hinteren Bereich entstehen zwei moderne Doppelhaushälften, die Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft sind. Auf großzügigen 137,72 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer auf drei Etagen, die mit hochwertigem Echtholz-Parkett und Malervlies in allen Wohnräumen ausgestattet sind. Das moderne Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche bietet höchsten Wohnkomfort. Ihre eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil lädt zu entspannten Stunden ein.
Ausstattung und Komfort
Alle Einheiten werden nach modernsten Standards im KfW-55 Standard erbaut. Die Ausstattung umfasst 3-fach isolierverglaste Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Wärmepumpenheizung für nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung. Die modernen Badezimmer und eine Videogegensprechanlage erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Große Kellerräume, Fahrradstellplätze und Garagen runden das Angebot ab. Fertigstellung und Einzug Einziehen können Sie in Ihre neue Traumimmobilie ab dem 4. Quartal 2025. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Neubauprojekt begeistern! Eine Investition in Ihre Zukunft, die sich lohnt!
Ausstattung
Lage
Flörsheim-Weilbach bietet eine erstklassige Lage mit einer idealen Mischung aus urbaner Annehmlichkeit und naturnaher Umgebung.
Die unmittelbare Nähe zur Frankfurter Straße gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und ermöglicht schnelle und bequeme Fahrten in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A3 ist nur wenige Minuten entfernt, was besonders für Pendler von Vorteil ist, die in die nahegelegenen Wirtschaftszentren wie Frankfurt am Main oder Wiesbaden gelangen müssen.
In direkter Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Zudem bietet die Frankfurter Straße eine Vielzahl von Dienstleistern sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind leicht zu erreichen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Flörsheim-Weilbach eine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten. Der nahegelegene Weilbach und die angrenzenden Felder laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Lage ist somit nicht nur ein optimaler Ausgangspunkt für berufliche und private Unternehmungen, sondern auch ein Ort, an dem man die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe der Natur vereinen kann.